Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2026 – Minh Bạch Vật Tư | Hago Home

Báo giá xây nhà trọn gói 2026! Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng một tổ ấm khang trang cho gia đình nhưng lại băn khoăn về chi phí? Bạn mệt mỏi khi nghĩ đến việc phải tự mình quản lý hàng tá rắc rối từ việc chọn mua từng viên gạch, bao xi măng đến việc giám sát thợ thuyền mỗi ngày? Giữa cuộc sống bận rộn, dịch vụ xây nhà trọn gói chính là “vị cứu tinh”, là giải pháp tối ưu nhất dành cho bạn.

Cùng Hago Home cập nhật ngay bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết và mới nhất năm 2026. Bài viết này không chỉ cung cấp con số, mà còn là cẩm nang toàn tập giúp bạn dự trù kinh phí chính xác, hiểu rõ quy trình và hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước mà không lo phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

1. Xây nhà trọn gói là gì? Lợi ích tuyệt vời khi giao thầu trọn gói

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là hình thức “chìa khóa trao tay”) là phương thức mà chủ đầu tư sẽ giao khoán 100% các hạng mục công việc cho một nhà thầu xây dựng duy nhất. Từ khâu tư vấn, lên bản vẽ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, mua sắm vật tư, thi công phần thô, thi công hoàn thiện nội – ngoại thất cho đến khâu vệ sinh công nghiệp và bàn giao nhà.

Tại sao xu hướng xây nhà trọn gói ngày càng được ưa chuộng?

• Tiết kiệm tối đa thời gian và công sức: Bạn vẫn có thể đi làm, công tác bình thường mà không cần ngày đêm túc trực tại công trình nắng nôi, khói bụi hay đau đầu tìm kiếm, mặc cả với từng nhà cung cấp vật liệu xây dựng.
• Kiểm soát ngân sách, không lo phát sinh: Mọi hạng mục thi công đều được nhà thầu tính toán và lên dự toán chi tiết ngay từ đầu trong hợp đồng. Hago Home cam kết thi công đúng ngân sách, giúp bạn tránh được tình trạng “đội vốn” thường gặp khi tự xây nhà.
• Đảm bảo tính đồng bộ, thẩm mỹ cao: Sự phối hợp nhịp nhàng giữa đội ngũ kiến trúc sư thiết kế và kỹ sư thi công của cùng một công ty sẽ đảm bảo ngôi nhà thực tế bám sát 100% bản vẽ 3D.
• Bảo hành quy về một mối: Khi có sự cố (thấm dột, nứt nẻ, lỗi hệ thống điện nước…), bạn chỉ cần gọi một đơn vị duy nhất là Hago Home để được bảo hành, thay vì phải tìm lại từng tốp thợ điện, thợ nước hay thợ nề như trước kia.

2. Chi tiết các hạng mục công việc trong gói xây nhà trọn gói

Nhiều khách hàng thắc mắc “trọn gói” là bao gồm những gì. Tại Hago Home, chúng tôi thực hiện đầy đủ các bước sau:

2.1. Phần chuẩn bị và thi công móng

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép).
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
• Đào đất hố móng: móng cọc, móng dầm, đà kiểng, hầm phân, hố ga.
• Thi công cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.

2.2. Phần thi công thô (Phần khung xương ngôi nhà)

• Xây tường gạch ống (tường bao, tường ngăn chia phòng) theo bản vẽ.
• Tô trát tường đúng quy chuẩn, đảm bảo độ phẳng và chống thấm.
• Cán nền các lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
• Thi công chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, ban công (đây là khâu Hago Home cực kỳ chú trọng).
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước lạnh/nóng.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

2.3. Phần thi công hoàn thiện

• Ốp lát gạch nền toàn bộ nhà, gạch tường vệ sinh, gạch trang trí mặt tiền.
• Lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn (nhôm kính xingfa, cửa gỗ, sắt…).
• Thi công trần thạch cao trang trí.
• Sơn nước toàn bộ ngôi nhà (bả matit, sơn lót, sơn phủ).
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (bàn cầu, lavabo, vòi sen, gương…).
• Lắp đặt hệ thống điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí).
• Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ trước khi bàn giao cho chủ nhà.

3. Bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tại Hago Home (Cập nhật 2026)

Hago Home thấu hiểu rằng mỗi gia đình có một khả năng tài chính và nhu cầu thẩm mỹ khác nhau. Do đó, chúng tôi thiết kế đa dạng các gói xây dựng. (Lưu ý: Mức giá dưới đây là mức tham khảo cho điều kiện thi công tiêu chuẩn, đường hẻm rộng >5m. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để có báo giá chính xác nhất).

3.1. Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Phần thô là cốt lõi quyết định tuổi thọ công trình. Hago Home tuyệt đối KHÔNG sử dụng vật tư kém chất lượng.

Loại hình công trình	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2)
Nhà cấp 4, nhà gác lửng	3.200.000 – 3.500.000
Nhà phố, nhà ống hiện đại	3.500.000 – 3.800.000
Biệt thự, nhà phố tân cổ điển	3.800.000 – 4.200.000

3.2. Báo giá xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)

Gói này bao gồm toàn bộ phần thô và vật tư hoàn thiện. Sự khác biệt về giá chủ yếu đến từ thương hiệu gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, loại cửa và đèn chiếu sáng mà quý khách lựa chọn.

Gói vật tư hoàn thiện	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2)	Mô tả vật tư tiêu biểu
Gói Tiêu Chuẩn	5.000.000 – 5.500.000	Gạch 60×60 Viglacera/Đồng Tâm, Sơn Maxilite, Cửa sắt kính cường lực, Thiết bị vệ sinh Inax cơ bản.
Gói Nâng Cao (Khuyên dùng)	5.500.000 – 6.200.000	Gạch 80×80 bóng kính Taicera, Sơn Dulux lau chùi, Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, Thiết bị vệ sinh Toto/Inax cao cấp.
Gói Cao Cấp	6.200.000 – 7.500.000+	Sử dụng gỗ tự nhiên, gạch đá Granite nhập khẩu, cửa gỗ gõ đỏ/lim, thiết bị vệ sinh thông minh, hệ thống Smart Home.

4. Danh mục vật liệu sử dụng trong báo giá xây nhà trọn gói Hago Home

Sự minh bạch là yếu tố sống còn của Hago Home. Chúng tôi liệt kê rõ ràng các vật tư sử dụng cho phần thô, cam kết chịu phạt 50 triệu đồng/lần nếu phát hiện vật tư giả, kém chất lượng đưa vào công trình:

• Sắt thép: Sử dụng thép Việt Nhật, Pomina, Hòa Phát.
• Xi măng: Xi măng Insee (Holcim cũ) đổ bê tông, xi măng Hà Tiên xây tô.
• Gạch xây: Gạch Tuynel Bình Dương, gạch Đồng Nai chuẩn kích thước 8x8x18.
• Cát đá: Đá 1×2 xanh Biên Hòa, cát vàng hạt lớn đổ bê tông, cát mi xây tô.
• Bê tông: Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm mác 250.
• Ống nước: Nhựa Bình Minh (uPVC, PPR chịu nhiệt).
• Dây cáp điện: Cadivi, Sino.
• Hóa chất chống thấm: Sika Latex, Kova CT11A cao cấp.

5. Hướng dẫn cách tính diện tích và chi phí xây nhà trọn gói thực tế

Để quý khách dễ dàng hình dung, Hago Home hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng (DTXD) chuẩn nhất hiện nay:

• Phần Móng: Móng đơn tính 30% diện tích, Móng cọc tính 40% – 50%, Móng băng tính 50% – 70%.
• Tầng trệt & Các lầu: Tính 100% diện tích sàn.
• Ban công/Lô gia: Tính 100% diện tích.
• Phần Mái: Mái tôn tính 30%, Mái bằng BTCT tính 50%, Mái ngói kèo sắt tính 70%, Mái ngói đổ bê tông tính 100%.

Ví dụ minh họa cụ thể: Bạn có mảnh đất 5x20m = 100m2. Bạn muốn xây nhà phố 2 tầng (1 trệt 1 lầu), chừa sân trước 5m (25m2), diện tích xây dựng là 5x15m = 75m2. Sử dụng móng cọc, mái bằng bê tông cốt thép, chọn gói xây trọn gói Nâng Cao (giả sử đơn giá 6.000.000đ/m2).

Cách tính chi phí như sau:

• Diện tích móng cọc: 75m2 x 50% = 37.5 m2
• Diện tích tầng trệt: 75m2 x 100% = 75 m2
• Diện tích lầu 1: 75m2 x 100% = 75 m2
• Diện tích mái bằng: 75m2 x 50% = 37.5 m2
• Sân trước (thi công móng cổng, cán nền, lát gạch): 25m2 x 50% = 12.5 m2
• Tổng diện tích quy đổi: 37.5 + 75 + 75 + 37.5 + 12.5 = 237.5 m2
• Tổng chi phí xây nhà trọn gói: 237.5 m2 x 6.000.000 VNĐ = 1.425.000.000 VNĐ

(Lưu ý: Chi phí ép cọc bê tông móng sẽ được tính riêng theo thực tế chiều sâu cọc tại công trình).

6. Tại sao hàng trăm khách hàng chọn Hago Home xây nhà trọn gói?

Thị trường xây dựng vô cùng cạnh tranh với hàng ngàn nhà thầu lớn nhỏ. Tuy nhiên, Hago Home luôn khẳng định được vị thế và nhận được sự tin tưởng tuyệt đối của khách hàng nhờ những cam kết vàng:

• Miễn phí 100% thiết kế: Khi ký hợp đồng thi công trọn gói, bạn sẽ được tặng toàn bộ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và phối cảnh 3D mặt tiền.
• Không bán thầu, không giao khoán: Hago Home trực tiếp tổ chức thi công, có kỹ sư giám sát 24/24 tại công trình, quản lý trực tiếp các đội thợ lành nghề của công ty, đảm bảo chất lượng xuyên suốt.
• Tuyệt đối không phát sinh chi phí: Báo giá chi tiết đến từng chiếc đinh, con ốc. Cam kết giữ nguyên giá trị hợp đồng từ lúc khởi công đến khi hoàn thiện.
• Tiến độ chuẩn xác: Lập bảng tiến độ thi công rõ ràng cho từng tuần. Cam kết hoàn thành và bàn giao nhà đúng thời hạn, phạt vi phạm tiến độ rõ ràng trong hợp đồng.
• Bảo hành dài hạn, bảo trì tận tâm: Bảo hành kết cấu lên đến 5 năm, bảo hành chống thấm 2 năm và bảo trì kỹ thuật trọn đời. Có mặt xử lý sự cố trong vòng 24h.

7. Quy trình làm việc chuyên nghiệp tại Hago Home

Để mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi áp dụng quy trình 6 bước khép kín:

1. Bước 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn sơ bộ qua điện thoại/Zalo.
2. Bước 2: Khảo sát thực tế khu đất, tư vấn trực tiếp và lập phương án mặt bằng sơ bộ.
3. Bước 3: Lập bảng dự toán báo giá chi tiết từng hạng mục gửi khách hàng.
4. Bước 4: Ký kết hợp đồng thi công, tiến hành xin giấy phép xây dựng và triển khai bản vẽ chi tiết.
5. Bước 5: Tiến hành thi công, có kỹ sư giám sát chặt chẽ nghiệm thu từng giai đoạn.
6. Bước 6: Hoàn thiện, vệ sinh công nghiệp, bàn giao nhà và cấp sổ bảo hành.

Đừng để việc xây nhà trở thành nỗi ám ảnh. Hãy để Hago Home kiến tạo nên không gian sống hoàn mỹ cho gia đình bạn!