Youtube
Facebook
TiktokBẢNG TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
chi tiết chi phí xây nhà trọn gói 2025
Để Quý khách hàng có thể tự khái toán chi phí xây dựng nhằm mục đích lập kế hoạch ngân sách, Hago Home xin đưa ra một khoảng giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay; giả định vật tư sử dụng ở cấp độ trung bình và các điều kiện khác đều ở mức độ bình thường.
Tính diện tích sàn xây dựng
Diện tích sàn là phần diện tích của các tầng nhà (bao gồm tầng trệt và các tầng lầu). Công thức chung:
Diện tích sàn = Diện tích một sàn x Số tầng
Ví dụ:
Diện tích sàn của một tầng là 100m².
Ngôi nhà có 3 tầng.
Tổng diện tích sàn = 100m² x 3 tầng = 300m²
Tính diện tích móng
Diện tích móng thường được tính theo phần trăm của diện tích sàn. Có các loại móng phổ biến như móng đơn, móng băng, móng cọc, và mỗi loại có cách tính khác nhau:
Móng đơn: 30% diện tích sàn tầng trệt.
Móng băng: 50% diện tích sàn tầng trệt.
Móng bè: 70% diện tích sàn tầng trệt.
Ví dụ:
Diện tích sàn tầng trệt là 100m².
Nếu dùng móng băng, diện tích móng sẽ là 50% x 100m² = 50m².
Tính diện tích mái
Tính diện tích mái dựa trên loại mái được sử dụng:
Mái tôn: 50% diện tích sàn.
Mái ngói: 70% – 100% diện tích sàn (nếu đổ bê tông rồi lợp ngói, tính 100% diện tích sàn).
Mái bằng: 30% diện tích sàn.
Ví dụ:
Diện tích sàn là 100m².
Nếu dùng mái ngói, diện tích mái sẽ là 70% x 100m² = 70m².
Từ cách tính xây dựng trên ta sẽ có công thức tính tổng diện tích xây dựng là tổng của tất cả các phần diện tích đã tính ở trên và chi phí xây dựng trọn gói chi tiết như sau:
Tổng diện tích xây dựng
Công thức: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích móng + Diện tích mái
Ví dụ:
Diện tích sàn: 300m².
Diện tích móng: 50m².
Diện tích mái: 70m².
Tổng diện tích xây dựng = 300m² + 50m² + 70m² = 420m².
Tính chi phí xây dựng trọn gói
Chi phí xây dựng trọn gói sẽ dựa trên tổng diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông
*** Thường dao động từ 6,5 triệu – >9 triệu VNĐ/m², tùy vào chất lượng vật liệu và yêu cầu.
Công thức:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m²
Ví dụ: Nếu đơn giá là 7 triệu VNĐ/m²:
Chi phí xây dựng = 420m² x 7.000.000 VNĐ/m² = 2.940.000.000 VNĐ.
